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驗收前準(zhǔn)備
要求施工單位提前24小時提交書面驗收申請（含自檢合格記錄）。
審核施工單位提交的隱蔽工程資料（如材料合格證、檢測報告、施工記錄等）。
組織驗收小組，明確驗收時間、范圍和內(nèi)容。
現(xiàn)場驗收流程
核對資料與實體一致性：確認(rèn)施工內(nèi)容與圖紙、設(shè)計變更相符。
檢查施工質(zhì)量：通過實測實量、目測、儀器檢測等方式驗證質(zhì)量。
影像記錄：對關(guān)鍵工序、隱蔽部位留存影像資料（如鋼筋綁扎、管道焊接等）。
問題處理：發(fā)現(xiàn)不合格項時，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求整改，并跟蹤復(fù)查。
驗收確認(rèn)
驗收合格后，監(jiān)理簽署《隱蔽工程驗收記錄表》，允許覆蓋。
未通過驗收的工程嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序。
基礎(chǔ)資料
隱蔽工程報驗申請表（含自檢記錄及結(jié)論）。
施工圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單。
材料/構(gòu)配件質(zhì)量證明文件（合格證、檢驗報告、復(fù)試報告等）。
專項資料（根據(jù)工程類型）
土建工程：地基驗槽記錄、鋼筋隱蔽記錄、防水層施工記錄、預(yù)埋件位置圖。
安裝工程：管道壓力試驗報告、電氣絕緣電阻測試記錄、防雷接地測試記錄。
其他：焊縫檢測報告、防腐保溫層施工記錄、隱蔽部位影像資料等。
通用檢查項
合規(guī)性：施工是否符合設(shè)計圖紙、規(guī)范及合同要求。
材料質(zhì)量：進(jìn)場材料是否與報驗一致，有無合格證明。
工藝標(biāo)準(zhǔn)：施工工藝是否符合技術(shù)交底要求（如鋼筋綁扎間距、焊接質(zhì)量）。
安全措施：臨時支撐、基坑支護(hù)等是否安全可靠。
分項工程檢查重點
地基與基礎(chǔ)：地基承載力、回填土分層壓實度、樁基檢測報告。
鋼筋工程：鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度、保護(hù)層厚度。
防水工程：防水卷材搭接寬度、節(jié)點處理、閉水試驗結(jié)果。
管線工程：管道坡度、接口嚴(yán)密性、壓力試驗記錄、線纜絕緣測試。
預(yù)埋工程：預(yù)埋件位置、固定方式、防銹處理。
常見問題處理
資料缺失：要求施工單位限期補齊，否則不予驗收。
施工偏差：輕微偏差可要求整改，嚴(yán)重偏差需返工并重新報驗。
材料不合格：立即清退，并追溯已施工部位質(zhì)量。
監(jiān)理工作要點
堅持“上道工序未驗收合格，不得進(jìn)入下道工序”原則。
對關(guān)鍵部位（如地下室底板、梁柱節(jié)點）實行旁站監(jiān)理。
建立隱蔽工程驗收臺賬，確?？勺匪菪?。
案例1：某項目地下室防水層驗收時，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)卷材搭接寬度不足，要求返工并重新進(jìn)行閉水試驗。
案例2：鋼筋隱蔽驗收中，監(jiān)理通過掃描儀發(fā)現(xiàn)梁柱節(jié)點箍筋間距超差，責(zé)令調(diào)整后復(fù)驗通過。
通過嚴(yán)格的資料審核、現(xiàn)場檢查和問題閉環(huán)管理，監(jiān)理可有效控制隱蔽工程質(zhì)量風(fēng)險，避免后續(xù)返工或質(zhì)量隱患。
