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本周熱點問題

oe20210516232919988

2025-12-12 14:21:34

土建資料 15 四川成都市 5幣

竣工驗收報告需要把室外工程的分部寫上去嗎？

房建竣工驗收報告需要把總平室外工程的分部寫上去嗎？

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米雪艷鉑金專家

2025-12-12 16:53:10

一般看施工許可證，施工許可證上列了，就寫上，沒有的話，分開做竣工驗收報告。

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筑業(yè)小筑老師鉑金專家

2025-12-12 15:09:21

在竣工驗收報告中，是否需要詳細(xì)記錄室外工程的分部內(nèi)容，需根據(jù)以下要點綜合判斷：
### 1. **法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)**
- 根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300），室外工程通常歸類為“附屬工程”或“室外環(huán)境”等獨立分部（如室外設(shè)施、附屬建筑、邊坡等）。若項目包含此類分部，則必須納入驗收報告。
- 若地方規(guī)范或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)明確要求（如綠化、道路、管網(wǎng)等需單獨驗收），則需嚴(yán)格遵循。
### 2. **合同與設(shè)計要求**
- 若合同條款或設(shè)計文件明確將室外工程作為獨立分部（如景觀工程、市政接口工程），則報告中需完整記錄其驗收情況。
- 若室外工程涉及專項驗收（如環(huán)保驗收、綠化率驗收），需單獨說明。
### 3. **實際工程劃分**
- **獨立分部**：若施工過程中將室外工程（如圍墻、停車場、給排水管網(wǎng)）劃分為單獨分部工程，報告中需逐項列明質(zhì)量驗收結(jié)果。
- **子分部或分項**：若室外工程歸屬于其他分部（如“建筑屋面”下的雨水排放系統(tǒng)），則應(yīng)在對應(yīng)分部中描述。
### 4. **報告內(nèi)容建議**
- **必須包含的內(nèi)容**：
- 室外工程的完成情況（如道路硬化、綠化覆蓋率、排水通暢性）。
- 關(guān)鍵檢測數(shù)據(jù)（如路面強度試驗、管線壓力測試）。
- 是否符合設(shè)計要求及驗收結(jié)論。
- **可選補充**：
- 室外工程與主體工程的銜接驗收（如地下室出入口防水、電纜井封閉性）。
- 移交物業(yè)或市政部門的記錄（如照明設(shè)施移交證明）。
### 5. **重要性**
- 室外工程直接影響項目使用功能及合規(guī)性（如規(guī)劃驗收），遺漏可能導(dǎo)致后續(xù)權(quán)責(zé)糾紛。
- 完整記錄有助于質(zhì)量追溯（如綠化植被存活率責(zé)任期、道路保修期內(nèi)維護）。
**結(jié)論**：若室外工程按規(guī)范或合同被定義為獨立分部，則竣工驗收報告中必須詳細(xì)列明其驗收內(nèi)容；若歸屬其他分部，則需在對應(yīng)部分完整覆蓋。確保報告全面性以符合驗收合規(guī)性及后期管理需求。

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